Estimation théorique
Avenue de l Europe,33680 Lacanau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Europe,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 19 | AV HENRI SEGUIN | 4 | 98 | 0 | 516120€ | 5267€ |
2022-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 104 | 486 | 980000€ | 9423€ |
2019-11-23 | 19 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 67 | 271 | 270000€ | 4030€ |
2019-07-03 | 21 | RUE RENE MARTHIENS | 3 | 64 | 445 | 200000€ | 3125€ |
2021-02-26 | 25 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 118 | 565 | 442000€ | 3746€ |
2019-07-11 | 10 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 50 | 293 | 231546€ | 4631€ |
2022-05-06 | 13 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 90 | 1078 | 621090€ | 6901€ |
2022-09-15 | 13 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 90 | 1078 | 1120000€ | 12444€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 121 | 775 | 652230€ | 5390€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 242000€ | 2396€ |
2021-08-31 | 16 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 580000€ | 5743€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES FRERES ESTRADE | 3 | 61 | 163 | 250000€ | 4098€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES FRERES ESTRADE | 3 | 41 | 170 | 275000€ | 6707€ |
2019-06-03 | 14 | AV DU LIEUTENANT TOUZEAU | 4 | 61 | 81 | 223000€ | 3656€ |
2023-01-12 | 17 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 60 | 471 | 903000€ | 15050€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DU DOCTEUR DARRIGAN | 4 | 60 | 666 | 750000€ | 12500€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL CALLEDE | 4 | 130 | 579 | 450000€ | 3462€ |
2020-09-09 | 34 | RUE JACQUEMIN PERPERE | 7 | 180 | 496 | 270000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR DARRIGAN | 6 | 125 | 771 | 380000€ | 3040€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DANTON | 6 | 90 | 771 | 575000€ | 6389€ |
2022-01-12 | 11 | AV DE L ADJ GUITTARD | 4 | 68 | 305 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 230000€ | 4107€ |
2022-02-18 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 250000€ | 4464€ |
2022-11-10 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 340000€ | 6071€ |
2019-11-16 | 8 | AV SYLVAIN MARIAN | 2 | 25 | 112 | 130000€ | 5200€ |
2019-11-16 | 8 | AV SYLVAIN MARIAN | 2 | 25 | 112 | 150000€ | 6000€ |
2021-06-03 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 70 | 387 | 272500€ | 3893€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DANTON | 5 | 106 | 778 | 770000€ | 7264€ |
2019-12-28 | 9 | RUE EMILE BAUDOUX | 3 | 54 | 612 | 274000€ | 5074€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 90 | 398 | 384761€ | 4275€ |
2022-12-22 | 19 | RUE GABRIEL DUPUY | 7 | 180 | 800 | 4100000€ | 22778€ |
2019-11-26 | 12 | RUE EMILE BAUDOUX | 4 | 76 | 616 | 465000€ | 6118€ |
2020-02-20 | 3 | RUE EMILE BAUDOUX | 3 | 65 | 280 | 340000€ | 5231€ |
2019-06-28 | 16 | RUE ARNAUD LAFON | 4 | 62 | 442 | 395000€ | 6371€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DANTON | 4 | 100 | 598 | 1240000€ | 12400€ |
2021-05-20 | 8 | RUE EMILE BAUDOUX | 5 | 99 | 579 | 490000€ | 4949€ |
2021-02-19 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 127 | 695 | 520000€ | 4094€ |
2023-05-03 | 6 | AV DE L ADJ GUITTARD | 3 | 64 | 645 | 700000€ | 10938€ |
2020-12-14 | 7 | AV POINCARE | 5 | 86 | 294 | 700000€ | 8140€ |
2021-01-18 | 16 | AV PLANTEY | 6 | 113 | 423 | 260000€ | 2301€ |
2022-08-19 | 18 | AV PLANTEY | 3 | 51 | 319 | 370000€ | 7255€ |
2022-09-09 | 14 | AV POINCARE | 4 | 68 | 172 | 440000€ | 6471€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 65 | 508 | 744710€ | 11457€ |
2021-10-29 | 7 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 47 | 148 | 300000€ | 6383€ |
2019-09-04 | 7 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 57 | 206 | 270000€ | 4737€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 215 | 877 | 392500€ | 1826€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 62 | 377 | 430000€ | 6935€ |
2020-05-26 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 599 | 440000€ | 3667€ |
2021-04-30 | 2 | AV DU LIEUTENANT MONFEUGA | 3 | 91 | 455 | 413500€ | 4544€ |
2019-07-22 | 25 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 257 | 319000€ | 5500€ |
2022-07-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 264 | 168000€ | 1826€ |
2021-07-08 | 3 | AV DU LIEUTENANT PRINCETEAU | 5 | 83 | 386 | 500000€ | 6024€ |
2020-01-31 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 589 | 430000€ | 5658€ |
2020-09-25 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 567 | 370000€ | 4868€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU LIEUTENANT MONFEUGA | 3 | 88 | 416 | 597700€ | 6792€ |
2022-01-07 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 509 | 750430€ | 5773€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 450000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 570000€ | 4222€ |
2020-12-09 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 74 | 457 | 380000€ | 5135€ |
2022-05-06 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 668 | 940000€ | 7231€ |
2023-01-27 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 598 | 450000€ | 6618€ |
2021-07-29 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 25 | 127 | 258780€ | 10351€ |
2021-08-31 | 22 | ALL VAGUE | 3 | 63 | 489 | 265000€ | 4206€ |
2019-10-29 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 304 | 310000€ | 3523€ |
2022-12-21 | 23 | AV PLANTEY | 3 | 68 | 292 | 426000€ | 6265€ |
2019-05-09 | 58 | RUE DES FRERES ESTRADE | 2 | 58 | 0 | 148000€ | 2552€ |
2019-06-01 | 58 | RUE DES FRERES ESTRADE | 2 | 68 | 0 | 178000€ | 2618€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON DOMINIQUE | 3 | 51 | 346 | 295000€ | 5784€ |
2021-09-28 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 98 | 488 | 490000€ | 5000€ |
2021-01-27 | 41 | RUE MONTAIGNE | 3 | 100 | 716 | 515000€ | 5150€ |
2022-09-23 | 12 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 96 | 322 | 550000€ | 5729€ |
2022-08-24 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 450 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 397 | 200960€ | 2955€ |
2021-10-08 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 671 | 445000€ | 5057€ |
2023-05-04 | 14 | AV DES GRANDS PINS | 3 | 67 | 480 | 385000€ | 5746€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 245 | 460000€ | 4182€ |
2022-12-20 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 61 | 570000€ | 4957€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 371 | 590000€ | 8082€ |
2022-01-07 | 8 | RUE BREMONTIER | 3 | 125 | 379 | 340000€ | 2720€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 240 | 285000€ | 5700€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 60 | 502 | 390000€ | 6500€ |
2023-03-30 | 72 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 671 | 783000€ | 6809€ |
2021-10-01 | 31 | ALL VAGUE | 3 | 63 | 453 | 148200€ | 2352€ |
2019-12-10 | 79 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 101 | 1019 | 469600€ | 4650€ |
2023-01-30 | 41 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 452 | 345000€ | 5074€ |
2021-06-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 853 | 525000€ | 7192€ |
2023-04-06 | 38 | AV PLANTEY | 4 | 72 | 411 | 1155000€ | 16042€ |
2022-03-15 | 101 | RUE LEON DOMINIQUE | 2 | 42 | 118 | 370000€ | 8810€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 400000€ | 8333€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 658200€ | 13713€ |
2023-02-10 | 4 | RUE VAN GOGH | 5 | 171 | 1119 | 935000€ | 5468€ |
2023-04-26 | 9 | RTE DU LION | 3 | 74 | 761 | 910000€ | 12297€ |
2020-05-28 | 9006 | LOT LE SURF II | 4 | 96 | 103 | 425000€ | 4427€ |
2020-11-20 | 5 | LOT LE SURF II | 7 | 165 | 1113 | 610000€ | 3697€ |
2022-02-16 | 105 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 126 | 213 | 950000€ | 7540€ |
2019-09-04 | 10 | RTE DU LION | 3 | 65 | 601 | 313000€ | 4815€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU REPOS | 5 | 158 | 0 | 485140€ | 3071€ |
2021-08-23 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 144 | 959 | 270000€ | 1875€ |
2021-02-22 | 102 | RUE LEON DOMINIQUE | 2 | 35 | 117 | 550000€ | 15714€ |
2020-11-19 | 51 | AV PLANTEY | 3 | 64 | 210 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 603 | 666800€ | 6174€ |
2020-12-14 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 250 | 2144 | 1355970€ | 5424€ |
2020-03-10 | 1 | LOT LE SURF | 6 | 130 | 1058 | 550000€ | 4231€ |
2019-10-01 | 20 | RTE DU LION | 3 | 55 | 153 | 373000€ | 6782€ |
2021-06-17 | 2 | LOT LE SURF | 3 | 56 | 0 | 233000€ | 4161€ |
2019-05-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 940 | 570000€ | 5044€ |
2022-10-07 | 48 | AV PLANTEY | 2 | 42 | 0 | 260500€ | 6202€ |
2020-12-02 | 48 | AV PLANTEY | 3 | 47 | 0 | 197000€ | 4191€ |
2023-04-27 | 48 | AV PLANTEY | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2019-07-19 | 5 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 70 | 422 | 318400€ | 4549€ |
2019-05-15 | 13 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 788 | 414700€ | 4232€ |
2019-08-13 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 452 | 335000€ | 2428€ |
2022-06-20 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 102 | 707 | 700000€ | 6863€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 162 | 878 | 760000€ | 4691€ |
2022-06-24 | 12 | RUE BEAU SITE | 4 | 105 | 902 | 240000€ | 2286€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 50 | 296 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 45 | 216 | 300000€ | 6667€ |
2022-05-19 | 19 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 794 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 106 | 886 | 650000€ | 6132€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 195 | 106 | 270000€ | 1385€ |
2020-10-02 | 34 | RES LE BIDAOU | 1 | 23 | 78 | 245000€ | 10652€ |
2021-07-26 | 47 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 84 | 50000€ | 1220€ |
2023-03-03 | 37 | AV MARIE CURIE | 5 | 153 | 500 | 837000€ | 5471€ |
2021-02-04 | 16 | AV MARIE CURIE | 5 | 99 | 1340 | 490000€ | 4949€ |
2020-11-17 | 53 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 79 | 186800€ | 4556€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 113 | 379 | 358275€ | 3171€ |
2022-06-24 | 42 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 89 | 215000€ | 4886€ |
2022-08-22 | 74 | AV MARIE CURIE | 3 | 97 | 1149 | 769935€ | 7937€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAU SITE | 5 | 88 | 370 | 465000€ | 5284€ |
2020-12-28 | 31 | RUE BEAU SITE | 3 | 66 | 696 | 450000€ | 6818€ |
2021-08-31 | 15 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 0 | 217000€ | 4521€ |
2019-09-20 | 21 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 34 | 163080€ | 4182€ |
2021-11-02 | 24 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 25 | 178000€ | 4564€ |
2020-12-10 | 4 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 47 | 168000€ | 4308€ |
2022-10-06 | 53 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 59 | 200000€ | 5128€ |
2020-05-14 | 59 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 19 | 120000€ | 3077€ |
2020-05-04 | 60 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 14 | 120000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 74 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 227 | 270000€ | 5625€ |
2019-10-14 | 91 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 104 | 170000€ | 3542€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 58 | 18 | 552000€ | 9517€ |
2022-03-29 | 38 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 67 | 267300€ | 6075€ |
2021-02-15 | 88 | AV MARIE CURIE | 5 | 125 | 1053 | 840000€ | 6720€ |
2022-05-18 | 9077 | RES LES AS | 2 | 24 | 75 | 160000€ | 6667€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES CIGALES | 3 | 69 | 241 | 500000€ | 7246€ |
2020-10-13 | 9078 | RES LE BIDAOU | 2 | 24 | 122 | 140000€ | 5833€ |
2021-03-09 | 9304 | LES QUATRE SAISONS | 2 | 32 | 132 | 185000€ | 5781€ |
2021-03-29 | 3 | IMP MARIE CURIE | 4 | 125 | 652 | 591940€ | 4736€ |
2022-04-11 | 13 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2019-08-30 | 17 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 166000€ | 5355€ |
2021-11-03 | 17 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 215000€ | 6935€ |